Mietvertragsverlängerung
Vorletzte Woche habe ich meinen Mietvertrag verlängert.
Für Deutschland eher unüblich, ist das hier in Dubai an sich nichts Besonderes: Mietverträge werden über ein Jahr abgeschlossen und die Miete ist für ein Jahr im voraus zu zahlen.
Bei den Mietpreisen hier kann das natürlich den Cash-Flow schon mal ein wenig beeinträchtigen: 82.000 Dirham (15.000 Euro) im Jahr für ca. 75 qm sind nicht unbedingt ein Schnäppchen, für Dubai aber gar nicht mal so teuer... Mietpreis-Steigerungen von 15% pro Jahr waren bisher wohl auch keine Seltenheit, allerdings gibt es seit 2007 eine gesetzliche Regelung, die die Steigerung nun auf 7% beschränkt, außerdem darf die Miete erst bei der zweiten Vertragsverlängerung (also im dritten Mietjahr) erhöht werden und soweit ich weiß, muß man nun auch nicht mehr das ganze Jahr im voraus zahlen, sondern in drei Raten mit vordatierten Schecks.
Im Allgemeinen dürfte das so ablaufen: Man trifft sich mit seinem Landlord, bespricht das Ganze und bekommt den gleichen (oder eben höheren) Mietpreis. Dann gibt es einen neuen Mietvertrag über das nächste Jahr und man überreicht den Scheck.
Meine Erfahrungen sehen ein wenig anders aus: Da die Wohnung über die Firma angemietet wurde, während ich geschäftlich in der Türkei war, habe ich meinen Vermieter noch nie getroffen. Vorletzte Woche habe ich es immerhin auf den ersten Kontak mit ihm überhaupt geschafft, wir haben ganze 90 Sekunden lang telefoniert. Daraufhin bin ich dann weiterverwiesen worden und habe mich Donnerstag abends für 21 Uhr in einem für Dubai-Standards nicht sehr eleganten Hotel (!?) in Deira verabredet.
Dort saß mir dann irgendwann in der Lobby ein 1,80m großer, glatzköpfiger Bär gegenüber, den ich wie den Security-Menschen der die ganze Zeit im Muscle-Shirt durch die Lobby lief, eher als Türsteher vor einer Ruhrpott-Disco vermutet hätte. Das mit dem Bär weiß ich übrigens, weil er unter seiner fleckigen "Orange County Chopper"-Jeansjacke nur sein Fell trug, also weder T-Shirt noch sonstwas. Da war es beinahe nebensächlich, daß er mir erzählen wollte, meine neue Jahresmiete betrüge jetzt 90.000 Dirham weil ich ja mit drei Schecks zahlen "dürfe", ob mich mein Vermieter denn nicht informiert hätte.
Nein, hatte er nicht und mich würde mal ernsthaft interessieren wie das zustande gekommen sei. Nach einer (zugegebenermaßen sehr sachlichen) Diskussion und Hinweisen auf das Rent Committee, das in solchen Fällen weiterhelfen soll, waren wir uns dann einig und ich bleibe ein weiteres Jahr in Mirdif, zum gleichen Preis.
Ich freu mich schon auf nächstes Jahr, allerdings werde ich da wohl wie geplant aus- bzw. umziehen.
Für Deutschland eher unüblich, ist das hier in Dubai an sich nichts Besonderes: Mietverträge werden über ein Jahr abgeschlossen und die Miete ist für ein Jahr im voraus zu zahlen.
Bei den Mietpreisen hier kann das natürlich den Cash-Flow schon mal ein wenig beeinträchtigen: 82.000 Dirham (15.000 Euro) im Jahr für ca. 75 qm sind nicht unbedingt ein Schnäppchen, für Dubai aber gar nicht mal so teuer... Mietpreis-Steigerungen von 15% pro Jahr waren bisher wohl auch keine Seltenheit, allerdings gibt es seit 2007 eine gesetzliche Regelung, die die Steigerung nun auf 7% beschränkt, außerdem darf die Miete erst bei der zweiten Vertragsverlängerung (also im dritten Mietjahr) erhöht werden und soweit ich weiß, muß man nun auch nicht mehr das ganze Jahr im voraus zahlen, sondern in drei Raten mit vordatierten Schecks.
Im Allgemeinen dürfte das so ablaufen: Man trifft sich mit seinem Landlord, bespricht das Ganze und bekommt den gleichen (oder eben höheren) Mietpreis. Dann gibt es einen neuen Mietvertrag über das nächste Jahr und man überreicht den Scheck.
Meine Erfahrungen sehen ein wenig anders aus: Da die Wohnung über die Firma angemietet wurde, während ich geschäftlich in der Türkei war, habe ich meinen Vermieter noch nie getroffen. Vorletzte Woche habe ich es immerhin auf den ersten Kontak mit ihm überhaupt geschafft, wir haben ganze 90 Sekunden lang telefoniert. Daraufhin bin ich dann weiterverwiesen worden und habe mich Donnerstag abends für 21 Uhr in einem für Dubai-Standards nicht sehr eleganten Hotel (!?) in Deira verabredet.
Dort saß mir dann irgendwann in der Lobby ein 1,80m großer, glatzköpfiger Bär gegenüber, den ich wie den Security-Menschen der die ganze Zeit im Muscle-Shirt durch die Lobby lief, eher als Türsteher vor einer Ruhrpott-Disco vermutet hätte. Das mit dem Bär weiß ich übrigens, weil er unter seiner fleckigen "Orange County Chopper"-Jeansjacke nur sein Fell trug, also weder T-Shirt noch sonstwas. Da war es beinahe nebensächlich, daß er mir erzählen wollte, meine neue Jahresmiete betrüge jetzt 90.000 Dirham weil ich ja mit drei Schecks zahlen "dürfe", ob mich mein Vermieter denn nicht informiert hätte.
Nein, hatte er nicht und mich würde mal ernsthaft interessieren wie das zustande gekommen sei. Nach einer (zugegebenermaßen sehr sachlichen) Diskussion und Hinweisen auf das Rent Committee, das in solchen Fällen weiterhelfen soll, waren wir uns dann einig und ich bleibe ein weiteres Jahr in Mirdif, zum gleichen Preis.
Ich freu mich schon auf nächstes Jahr, allerdings werde ich da wohl wie geplant aus- bzw. umziehen.
hambes - 12. Feb, 10:21
